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金沙国际娱乐网:一城呎價17434元再非「上車樂園」

时间:2017/12/31 13:06:19  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:被喻為上車樂園的沙田第一城,呎價已升穿一萬七  【大公報訊】2017年樓價破頂,由年頭破到年尾,昨日是2017年「尾二」一日,破頂成交繼續來。沙田第一城再不是「上車樂園」,一伙兩房戶呎價17434元,創屋苑標準戶新高;至於將軍澳中心,兩房單位放盤一年,反價10%沽售。  ...

金沙国际娱乐网:一城呎價17434元再非「上車樂園」

  圖:被喻為上車樂園的沙田第一城,呎價已升穿一萬七

  【大公報訊】2017年樓價破頂,由年頭破到年尾,昨日是2017年「尾二」一日,破頂成交繼續來。沙田第一城再不是「上車樂園」,一伙兩房戶呎價17434元,創屋苑標準戶新高;至於將軍澳中心,兩房單位放盤一年,反價10%沽售。

  沙田第一城月內連環破頂,繼月初一伙連天台戶爆上17615元歷史新高後,接連錄得多宗呎價破1.7萬元成交,上車盤呎價日益昂貴。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城37座高層C室,實用304方呎,建築410方呎,剛賣530萬元,實呎17434元創屋苑標準戶新高。業主2011年以239萬元買入,持貨六年,帳面獲利291萬元,賺幅1.2倍。屋苑39座高層G室,日前以518萬元成交,實呎價17039元。

  中原高級分行經理朱偉雄指出,青衣灝景灣10座高層F室,兩房間隔,向西望內園,實用面積約498方呎,建築約688方呎,剛以約806萬元易手,成交價創同類新高,實用呎價約16185元,建築呎價約11715元。原業主2009年3月以287萬元買入,持貨八年,獲利519萬元,升值1.8倍。

  樓價升勢驚人,將軍澳中心兩房放盤一年反價63萬元出貨。中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳中心六座低層A室,實用面積465方呎,兩房間隔,向西南望園景,去年10月放盤嗌價650萬元,業主見樓市上揚數度加價。及至近期商場完成第一期翻新再調整至720萬元,卒以713萬元售出,實用呎價15333元,不足一年樓價升63萬元或10%,升幅追貼大市。原業主2007年4月以215萬元購入,持貨10年,帳面獲利498萬元,單位升值逾2.3倍。

  屋苑本月暫錄約九宗成交,平均呎價約15401元。


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